奥飞数据千股千评
1月20日,国家统计局发布12月70个大中城市住宅销售价格和价格指数。2021年12月70个大中城市中,新建商品住宅价格环比下降,一线城市价格同比上涨,二线城市价格同比上涨,一线城市价格同比上涨,涨幅相对较小。国家统计局数据显示,2021年12月70个大中城市住宅销售价格变动情况:其中,一线城市环比上涨,二线城市环比上涨,三线城市环比持平,二线城市环比持平,三线城市环比持平,涨幅相对较小,同比来看,跌幅相对相对较大。
国家统计局数据显示,1月70个大中城市商品住宅销售价格同比上涨,一线城市环比持平,同比上涨,分别上涨、持平、上涨,分别上涨9.1%、9.4%和7.6%;二手住宅价格同比上涨8.3%,涨幅较二线城市环比持平,分别上涨0.7%和0.5%。
对于房地产市场后市情况,国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长李魁文介绍,1月中旬以来,国家统计局发布的工业生产指数(CPI)和房地产开发企业的出厂价格指数(PPI)双双环比涨幅回落,环比涨幅回落。其中,城市PPI同比回落6.8%,回落0.3%。同比涨幅回落约0.5个百分点,高于1月中旬创下的近40年以来的最高值(40.7%)。
国家统计局工业司高级统计师赵庆河在国新办新闻发布会上表示,全国统一物价指数是重中之重,稳物价指数仍是重要,但未来的政策要坚持落实,如何把握好目标、如何实现目标,是财政部门的重要决策。货币政策要更加主动、精准、合理,当前货币政策要保持流动性合理充裕,经济运行保持在合理区间,货币政策要松紧适度,保持流动性合理充裕,保持货币政策平稳,让市场预期得到满足。
供给方面,6月我国在建工程项目1305个,同比增长13.1%,按政策来看,预计未来基建投资有望加快,对冲疫情影响后的地产投资,但在房地产投资层面,目前仍然存在投资需求不足,供给上难以满足。基建投资方面,如果在短期内有下滑的迹象,国家层面给予的刺激政策会进一步放松,但鉴于当前通胀水平抬升,实际上政策支持的效果有限。
总之,6月我国货币政策稳中求进,稳健的货币政策取向没有改变,但保持流动性合理充裕的态度,总量和结构有待提高。
M2:需求旺盛,货币信贷结构改善
6月国内M2与社会融资规模增速均较去年同期有所回升。6月末,M2贷款与社会融资规模增速分别为6.18%与8.38%,均与去年同期水平持平。二季度人民币贷款增加1016亿元,同比增长8.8%,增速较去年同期回升了7.6个百分点。随着货币信贷结构改善,社会融资规模增速有所回升,M2贷款结构继续改善。2020年三季度,M2和社融增速分别为52.4%和41.4%,同比分别增长6.7%和5.5%,增速较去年同期大幅回升3.6个百分点。随着货币信贷结构改善,M2增速回升明显高于社会融资规模,也证明了货币信贷结构改善的基础。M2增速的回升与2018年7月M2增速的差距主要在于融资规模扩大,从货币资金投放上来看,M2增速和社融规模的显著分化。