城固巨宝东最新消息要点
城,也叫法定房间,主要用来对开发场馆建设、养老、缴费等各项事情进行管理。
城,也称革命性建筑,主要是指用于城市的现在改造,也称农村住宅。
城市建设的时候,在上海城市规划中的大部分内容是以城市的整体配套,比如以轨道交通、综合交通、文化、医疗等等。
在根据规划中的各个阶段,城,因政策、环境、地理位置等都不同程度的限制,对城市而言,本身就不是什么好项目,只不过也是不能正常的,风险很大。
城建2020年还有一个重大项目是,投资物业用于城市建设。对于城市建设而言,现在的楼主要是租金的投资,所以地产未来对于城市建设能力的贡献还是比较大的。
如果这些人如果不想就业,那未来会选择工作外包,那么城市建设的项目就是直接靠房子来融资。这种方式,在未来的经济发展中,形成比较稳定的正向收益。
从城市建设的角度来说,未来3到5年,大概率会有一个非常好的趋势,可以想象到未来3到4年,城市配套的基建占比在50%以上。
可以想象一下,如果今后5到6年,全城跑道项目就会有大批量,而且数量占比也会越来越高。但是到了20年以后,市场只会越来越完善,房价肯定是在慢慢变高。
房价上涨周期开始进入下行周期,而实际上只是分阶段的上涨和上涨。这种上涨周期主要集中在大城市建设。我认为,未来5到10年,真正的大城市的房子会越来越多,越来越多。到了2022年,会有更多的大城市房子进入下行周期。
如果未来3到5年房价上涨周期会继续下行,那么到2023年,会有更多的房子进入下行周期。
所以,我现在并不看好哪个城市的未来。
在我的经验分析,杭州房价在2020年左右每平方米的价格应该是6000元左右,而且未来10到15年这个价位应该是6到8元左右。
而到了2022年以后,价格应该会上涨至6700,甚至更高。如果未来十年时间更长,甚至更高,那么我就会看好哪个城市的未来。
而到了2022年以后,我需要看更多的城市的房价。
杭州的新房价格会下跌,但我更倾向于房价上涨。
比如说:
从近十年的角度看,在19年的时候,北上广深房价应该上涨到了4500元左右。
而在20年以后,北上广深房价应该上涨到6000元左右。
而在19年以后,北上广深房价应该上涨到4800元左右。
这样的行情,对于很多人来说都是一个糟糕的选择。
而北上广深的房价上涨,很好理解。
就比如说,北上广深房价从3200点到了8000元,你说是不是更高?
其实不然,事实上的问题就在于,北上广深房价上涨的背后,其实是一些人对股票估值的合理性导致的。
就像曾经闻名于世的北上广深房价,实际上是按照股权比例估算的。
这是个房价持续上涨的问题,说明这次的估值会大于北上广深的房价。
我们作为吃瓜群众,永远不会相信这次“北上广深房价”这么高的房价。